БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛОК: как защитить себя и близких при оформлении документов
Отвечает нотариус Могилёвского нотариального округа Татьяна Миронова.
Когда есть необходимость оформить у нотариуса документы – будь то завещание, договор дарения или купли-продажи недвижимости – может возникнуть вопрос: как убедиться, что все пройдет гладко и в будущем не возникнет споров? Особенно актуально задать такой вопрос, когда речь идет о сделках с участием пожилых людей, чье состояние здоровья вызывает опасение.
Когда возникают сомнения в дееспособности
Представьте ситуацию: сестра хочет подарить брату комнату. Но возникают опасения, не оспорят ли потом сделку ее дети, заявив, что мать была «не в себе» в момент подписания документов?
Как нотариус проверяет дееспособность
Нотариус не может работать с людьми, которые признаны недееспособными, или находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Это прямое нарушение закона.
Но как быть, если человек ведет себя нормально, но есть подозрения на проблемы со здоровьем?
В таком случае человеку может быть предложено пройти добровольную психиатрическую экспертизу. Это особенно актуально для пожилых людей, которые обращаются к нотариусу для оформления важных документов, таких как завещания или договоры дарения.
Зачем нужна психолого-психиатрическая экспертиза
Экспертиза помогает установить, действительно ли человек понимает, что делает, и может ли он принимать обдуманные решения.
Что дает заключение экспертов
Если комиссия приходит к выводу, что человек дееспособен и осознает значение своих действий, никто не сможет оспорить сделку в будущем. Это значит, что можно быть уверенным в законности и чистоте совершенной сделки.
Если у вас есть хоть малейшие сомнения в дееспособности человека, который участвует в сделке – не стесняйтесь обсудить это с нотариусом и при необходимости пройти экспертизу. Нотариус всегда стоит на страже закона, и его задача – обеспечить безопасность и прозрачность каждой сделки.