В соответствии действующим законодательством с 2020 года техническое обслуживание и текущий ремонт блокированных жилых домов (в которых отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда) не осуществлялся организациями жилищно- коммунального хозяйства.
На основании статьи 92 Жилищного кодекса Республики Беларусь эксплуатация блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется собственниками жилых помещений частного жилищного фонда самостоятельно, а также с привлечением на договорных условиях иных лиц.
Пунктом 27 главы 3 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 г. № 465 «О расчетах в сфере жилищно- коммунального хозяйства» (далее — Постановление) плата за капитальный ремонт в одноквартирном и блокированном жилых домах вносится по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами:
нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда;
собственниками жилых помещений частного жилищного фонда — при наличии в блокированном жилом доме (за исключением одноэтажных жилых домов) жилых помещений государственного жилищного фонда и жилых помещений частного жилищного фонда.
На основании изложенного собственниками жилых помещений в блокированных жилых домах (в которых отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда) плата за капитальный ремонт не производится.
В соответствии с пунктом 28 главы 3 Постановления внесенная плательщиками жилищно-коммунальных услуг плата за капитальный ремонт возврату не подлежит.