Рассказываем, как выполняется Указ №116

«Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами»

Владельцы жилья, как в городе, так и сельской местности, обязаны поддерживать свои дома и прилегающие земельные участки в надлежащем санитарном состоянии – это аксиома. Однако далеко не все ей следует. И примеров вокруг немало, когда мы видим даже в городе заброшенные дома, которые находятся в ненадлежащем состоянии. Поясним, что ненадлежащее состояние – это не только отсутствие мусора. Заброшенный участок, заросший сорной растительностью или дом с явными признаками разрушения – это прямые основания для беспокойства. Такие объекты не только портят внешний вид города или населенного пункта, но и несут прямую угрозу: открытый доступ на территорию может привести к актам вандализма или несчастным случаям.

Поэтому на законодательном уровне регламентировано: если собственник не выполняет обязанности по содержанию имущества, существует риск того, что дом будет признан бесхозяйным и перейдет в собственность района или сельсовета.

С сентября 2021 года действует Указ №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», который ужесточил контроль и регулирует порядок и последствия признания жилых домов в сельской местности пустующими.

В 2025 году, объявленном Годом благоустройства, в Славгородском районе был реализован ряд мероприятий для уменьшения числа таких объектов, вовлечения неиспользуемых земель в хозяйственный оборот и сноса ветхих строений.

Если дом признан бесхозяйным, его ждет переход в собственность района или сельсовета. Этот процесс регламентирован и максимально прозрачен. С начала 2023 года действует Единый реестр пустующих домов, информация из которого находится в открытом доступе на официальных сайтах.

Председатель суда Славгородского района Андрей Божков рассказал, как судебная инстанция становится последним рубежом в борьбе с ветхими строениями:

– При обнаружении заброшенных домов местный исполнительный комитет (а по его поручению – сельские исполнительные комитеты) следует определенному алгоритму: извещает собственника (или наследников) о необходимости принять меры. Это же извещение дублируется в районной газете. Владельцу дается один месяц с момента вручения (или два месяца с момента публикации в СМИ), чтобы заявить о намерении использовать дом для проживания. Если намерение подтверждается, собственнику (или наследникам) дают один год на то, чтобы привести дом и участок в пригодное состояние. В случае если владелец не отреагировал или не привел имущество в порядок в установленные сроки, дом будет признан бесхозяйным. Тогда местный исполком (или по его поручению сельские исполнительные комитеты) обращается в суд с требованием признать его таковым и передать в собственность района или сельсовета.

По результатам работы в 2025 году, судом Славгородского района было принято решение о признании пустующими 37 жилых домов. Кроме того, 7 домов были признаны выморочным наследством из-за отсутствия установленных наследников. Больше всего количество решений о признании домов бесхозяйными приняты по Лопатичскому сельсовету – 14, Васьковичскому – 10, Свенскому – 10. В Кабиногорском сельсовете таких решений было 5, в Гиженском – 1, и 4 решения касались домов в самом Славгороде. Дальнейшая судьба этих объектов была определена соответствующими сельисполкомами. Важно отметить, что ни один из собственников этих домов не обжаловал решение суда. В наступившем году работа по благоустройству города и населенных пунктов района в этом направлении будет продолжена.