Что изменилось в Беларуси в расчете платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности

В 2026 году изменился порядок исчисления и уплаты юрлицами арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности. Как теперь происходит расчет, рассказала налоговый консультант Юлия Ларионова в программе «Наше утро».

Размер арендной платы за землю с начала этого года равен размеру земельного налога, определяемому Налоговым кодексом Беларуси.

Как происходит расчет?

«В декабре 2025 года Президент подписал Указ № 439 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Документ вступил в силу 1 января 2026 года. Сейчас установлен размер арендной платы, равный размеру земельного налога, исчисляемого в соответствии с налоговым законодательством нашей страны. Если земельный участок подпадает под льготы или освобождение от земельного налога, предусмотренного Налоговым кодексом, такие же льготы действуют и в отношении арендной платы», – пояснила специалист.

Какой порядок действует по всем земельным участкам, полученным в аренду?

Арендную плату за 2026 год будут исчислять сами плательщики, независимо от того, были ли внесены изменения в договор аренды или нет.

«Договоры аренды будут приводиться в соответствии с указом 439 постепенно при поступлении заявления от арендаторов. В случае продления сроков аренды земельных участков и при принятии местными органами власти и администрациями свободных экономических зон решения о госрегистрации изменений, предоставленных в аренду земельных участков», – уточнила Юлия Ларионова.

В виде каких показателей определяется размер арендной платы

Специалист перечислила показатели, в виде которых определяется размер арендной платы.

«Налоговой базы земельного налога, ставок земельного налога в соответствии со ст. 241 Налогового кодекса, с учетом их увеличения или уменьшения по решениям местных советов депутатов и коэффициентов к ставкам земельного налога, установленным ст. 241 Налогового кодекса, и в положении 439 с учетом ч. 2 п. 12.1 ст. 241 Налогового кодекса», – отметила Юлия Ларионова.

Согласно ст. 240 Налогового кодекса, налоговая база земельного налога – это кадастровая стоимость земельного участка или его площадь.

Когда и как платить

Срок предоставления налогового расчета – до 20 февраля текущего календарного года, а для плательщиков единого налога сельхозпроизводителей – не позднее 20 января года, следующего за отчетным календарным годом.

«Оплата – по выбору плательщика: либо до 22 февраля 2026 года вся сумма, либо равными частями до 22 числа второго месяца каждого квартала. Если плательщикам не предоставлен расчет по земельному налогу и не выполнены обязательства по уплате земельного налога, необходимо (даже с нарушением срока) уплатить земельный налог и предоставить расчет в налоговую», – разъяснила налоговый консультант.

Меры направлены на совершенствование системы взимания арендной платы за земельные участки, а также на создание равных условий для всех землепользователей вне зависимости от вида прав на земельные участки.