В Беларуси продолжается совершенствование земельного законодательства. Часть положений Закона №149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» уже вступила в силу 7 июня 2026 года. Остальные нововведения начнут действовать с 7 августа и 7 декабря нынешнего года.
Главная цель новаций — помочь гражданам урегулировать земельные вопросы, упростить оформление участков и одновременно навести порядок в сфере землепользования.
Земельная амнистия: больше возможностей для граждан
Одним из самых значимых новшеств стало расширение так называемой земельной амнистии.
Теперь она распространяется не только на ранее предусмотренные случаи, но и на факты самовольного занятия земельных участков, которые имели место до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения личного подсобного хозяйства или размещения нестационарных объектов.
Многие жители деревень и частного сектора хорошо знают подобные ситуации. Кто-то много лет обрабатывал небольшой участок рядом с домом, кто-то установил хозяйственную постройку или временный объект, не оформив необходимые документы. Теперь у таких граждан появляется возможность привести земельные отношения в соответствие с законодательством.
Больше полномочий на местах — быстрее решение вопросов
Одно из ключевых нововведений касается расширения полномочий местных исполнительных и распорядительных органов.
Теперь местные власти получили больше возможностей самостоятельно принимать решения об изъятии и предоставлении земельных участков для государственных нужд. Это позволит значительно ускорить реализацию важных проектов, которые напрямую влияют на качество жизни населения.
Речь идёт о строительстве социальных объектов, инженерной инфраструктуры, дорог, коммуникаций, объектов благоустройства и других проектов, необходимых для развития городов и сельских населённых пунктов.
Если раньше отдельные процедуры занимали длительное время из-за необходимости дополнительных согласований, то теперь многие вопросы смогут решаться более оперативно непосредственно на местах.
Земля как стимул для закрепления кадров
Особое внимание в новом законодательстве уделено кадровому вопросу.
Сегодня для многих регионов актуальной задачей остаётся привлечение и закрепление специалистов. Молодые врачи, учителя, агрономы, инженеры, работники предприятий нередко принимают решение о месте работы, исходя не только из уровня заработной платы, но и из возможности улучшить жилищные условия.
В связи с этим областные исполнительные комитеты получили право самостоятельно определять категории граждан, которым земельные участки могут предоставляться без проведения аукциона.
Такая мера позволит создавать дополнительные условия для закрепления востребованных специалистов в районах и небольших населённых пунктах, а также станет ещё одним инструментом поддержки людей, которые готовы жить и работать на благо своего региона.
Строгий контроль
Наряду с новыми возможностями государство усиливает контроль за рациональным использованием земельных ресурсов. Изменения затрагивают вопросы незавершённого строительства, аренды земельных участков и самовольного занятия земли.
Это позволит более эффективно бороться со случаями, когда земельные участки годами не используются по назначению, а также наведёт порядок в сфере землепользования. Ведь земля — один из важнейших ресурсов государства, который должен работать на благо людей и экономики.
Вместе с тем законодательство становится более гибким и ориентированным на жизненные ситуации граждан. Государство стремится не только контролировать использование земель, но и создавать условия для решения накопившихся проблем, упрощения процедур и защиты законных интересов добросовестных землепользователей.