Легализуй и спи спокойно!

Как без штрафов узаконить самовольно построенный дом или баню

Многие жители нашего района годами живут как на иголках: когда-то без официального разрешения построили веранду, возвели на участке баню, гараж или даже целый жилой дом, а теперь боятся заявить об этом. Из-за этого страха недвижимость зависает в воздухе — её нельзя официально подарить, завещать, продать или провести туда газ.

На самом деле бояться не нужно! Еще в 2022 году Президент Республики Беларусь подписал Указ № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства». Этот документ в народе справедливо назвали «строительной амнистией». Он был создан специально для того, чтобы помочь людям легализовать свои постройки без лишних нервов и штрафных санкций.

Однако время летит быстро: указ имеет временный характер и действует строго до 1 января 2028 года. Если вы откладывали этот вопрос, сейчас — самое время разобраться в правилах и успеть войти в правовое поле.

В чем суть «строительной амнистии»?

Главное новшество Указа заключается в том, что местные исполнительные комитеты получили законное право принимать в эксплуатацию одноквартирные жилые дома, дачи и любые нежилые постройки (сараи, гаражи, бани, летние кухни, пристройки), которые граждане возвели вообще без разрешений и без проектной документации.

Самое важное для вашего спокойствия: такие постройки теперь официально НЕ признаются самовольными. Это значит, что если вы сами придете в исполком для оформления документов по Указу № 253, вас никто не оштрафует. Государство пошло навстречу людям и дало шанс исправить прошлые ошибки без наказания.

Главный нюанс: проверьте дату на землю!

Как и в любом законе, в «строительной амнистии» есть одно ключевое условие, без которого упрощенный порядок работать не будет.

Узаконить свои постройки без штрафов вы сможете только в том случае, если они возведены на земельном участке, права на который у вас возникли до 1 сентября 2022 года.

Если участок был официально оформлен на вас (куплен, унаследован, получен в пожизненное владение) до этой даты, вы имеете полное право на амнистию. Если же земля была приобретена позже, оформлять строения придется уже по общим, более строгим правилам.

Что делать и куда идти?

За подробными разъяснениями, списком необходимых документов именно для вашей ситуации следует обращаться в отдел архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома или в свой сельисполком по месту жительства.

Специалисты подскажут, с чего начать, помогут составить заявление и пройти процедуру «амнистии» максимально быстро. Используйте этот шанс, чтобы спать спокойно и быть уверенными в будущем своего имущества!